Pracuji sám za sebe, bez korporátní značky a skrytých marží. Nabízím transparentní provizi, žádnou exkluzivitu a maximální péči o každý prodej.
Realitní trh je plný nejasných sazeb, výhradních smluv a skrytých marží. Já dělám pravý opak. Tady jsou pravidla, podle kterých pracuji ~ a jediná, podle kterých mě můžete poznat.
Provizi vám řeknu otevřeně už na první schůzce. Nenavyšuju ji skrytě o DPH a nevybírám provizi od obou stran. Cena, kterou si dohodneme, je cena, kterou zaplatíte.
Bez DPH navícNepožaduji exkluzivitu ani podepisování výhradní smlouvy. Klient není rukojmí — pokud nesplním očekávání, máte volné ruce odejít.
Pracuji samostatně, bez nutnosti platit za značku a celý aparát realitní kanceláře. Díky tomu si můžu dovolit nižší provize než velké brandy a přitom dodávat stejný servis.
Nájemníka do bytu hledám zpravidla do jednoho měsíce, kupce nemovitosti do tří měsíců. Žádné protahování. Žádné fixní lhůty, které vás drží v šachu.
Aktivní nabídka nemovitostí na prodej i pronájem v Ostravě a okolí. Kompletní seznam s fotografiemi, půdorysy a parametry najdete přímo na Sreality.cz.
Žádné překvapení. V každém kroku přesně víte, co se děje, kdo co dělá a co přijde dál ~ od první kávy až po chvíli, kdy máte peníze na účtu.
Sejdeme se, projdeme nemovitost, řeknu vám realistickou tržní cenu a co ovlivňuje její hodnotu. Žádný závazek, žádný papír.
Připravím fotografie, 3D prohlídku, popis nemovitosti a právní dokumenty. Nemovitost je připravená pro trh během sedmi dní.
Nemovitost se objeví na Sreality, Bezrealitky a dalších portálech. Cílím i na sociální sítě a vlastní databázi zájemců.
Pořádám prohlídky se zájemci, prověřuji jejich finanční bonitu a vyjednávám nejvyšší možnou cenu ~ ne první nabídku.
Rezervační, kupní a úvěrové smlouvy. Notářská úschova peněz. Převod na katastru, přepis energií, předání klíčů. Provize až po převodu peněz.
Od první konzultace po předání klíčů. Bez překvapení, bez dodatečných položek. Servis, který očekáváte od profesionála ~ v ceně provize.
Bytů, rodinných domů, stavebních pozemků i komerčních prostor v Ostravě a okolí.
Smluvní agenda, převod vlastnických práv na katastru, daňové poradenství — vše během jednoho prodeje.
Notářská nebo advokátní úschova během převodu vlastnických práv — vaše peníze nikdy nejsou v ohrožení.
Posouzení vaší finanční bonity a výběr nejvhodnější hypotéky z nabídky bank a finančních ústavů.
Moderní virtuální prohlídka přímo z pohodlí domova — zájemce si projde nemovitost v reálu, ne na fotkách.
Vyřídím přepis elektřiny, plynu a dalších služeb tak, abyste se po předání klíčů o nic nestarali.
Žádné drobné písmo. Žádné „dodatečné poplatky“. Provize, kterou si dohodneme na první schůzce, je přesně to, co zaplatíte ~ a to až po úspěšném převodu peněz.
Nikdy vám nevnucuji služby, které nepotřebujete. Vždy se dohodneme ke spokojenosti obou stran.
Pracujete se mnou, dokud jste spokojení. Bez exkluzivit, bez sankcí, bez vázacích období.
Cena, na které se domluvíme, je cena, kterou zaplatíte. Žádné nečekané navýšení.
Bez poplatků za korporátní značku. Nižší provize, plná pozornost, osobní zodpovědnost.
Pronájem zpravidla do jednoho měsíce, prodej do tří měsíců. Žádné protahování.
Virtuální prohlídky, profesionální fotografie a cílená inzerce na Sreality & sociálních sítích.
Při prodeji nemovitosti standardně 3 – 5 % z prodejní ceny podle náročnosti zakázky a typu nemovitosti. Při pronájmu odpovídá jedné měsíční výši nájmu, hrazené nájemníkem.
Konkrétní výši vám řeknu otevřeně na první schůzce. Nenavyšuji ji skrytě o DPH ani nevybírám provizi od obou stran.
Neplatíte nic. Provize je splatná až po úspěšném prodeji a převodu peněz. Žádné předem placené poplatky, žádné „administrativní“ náklady.
Ne. Nikdy jsem o exkluzivitu nežádal a ani žádat nebudu. Pokud se vám nebude dařit prodej, můžete se mnou kdykoliv ukončit spolupráci bez sankcí.
Můj princip: klient zůstává, dokud je spokojený ~ ne proto, že musí.
Pronájem zpravidla zvládnu zařídit do jednoho měsíce, prodej nemovitosti do tří měsíců. Záleží samozřejmě na typu nemovitosti, lokalitě a nastavené ceně.
Zprostředkuji vám konzultaci s hypotečním specialistou, který posoudí vaši finanční bonitu a vybere nejvhodnější hypotéku z nabídky bank a finančních ústavů. Vše bezplatně v rámci servisu.
Standardně používám notářskou nebo advokátní úschovu peněz během převodu vlastnických práv na katastru. Kupní cena je v nezávislé úschově do chvíle, kdy se převod úspěšně dokončí.
„Ondřej je přesný opak toho, co si běžně představíte pod pojmem realitní makléř. Bez nátlaku, bez triků, transparentní cena. Doporučuji.“
Více referencí na vyžádání. Rád vás propojím s klienty, pro které jsem nedávno prodával.
Stačí zavolat. Probereme, co potřebujete, navrhnu řešení a ukážu vám, jak postupovat dál. Bez závazku.